신혼부부 버팀목전세자금대출 조건 서류(+이자 연장)

신혼부부 버팀목전세자금대출 조건 서류(+이자 연장)

내 집 마련의 꿈이 어려워지자 급기야는 결혼을 하지 않겠다고 하는 청년들이 늘어나고 있습니다. 자가는 커녕 전세 보증금도 마련할 수 없다는 말인데요.

 

이에 대해 주택도시기금에서는 신혼부부를 위한 '신혼부부 버팀목전세자금대출' 서비스를 시행하고 있습니다. 기존 버팀목 대출보다 조건이 더 좋아서 보다 편리하게 받아보실 수 있다고 합니다.

 

그래서 오늘은 신혼부부 버팀목전세자금대출 조건, 서류와 신청방법 등 자세하게 정리해드리겠습니다:) 

 

목차

• 1. 신혼부부 버팀목전세자금대출이란?(+이자 연장)
• 2. 신혼부부 버팀목전세자금대출 조건
• 3. 신혼부부 버팀목전세자금대출 서류
• 4. 신혼부부 버팀목전세자금대출 신청방법
• 5. 신혼부부 버팀목전세자금대출 Q&A

 

1. 신혼부부 버팀목전세자금대출이란?(+이자 연장)

전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출하는 것으로 최대 수도권 2억 원, 수도권 외 1.6억 원 이내(임차보증금의 80% 이내)의 금액을 지원합니다.

 

대출 이자는 연소득과 임차보증금 금액에 따라 달라지는데요. 보통 1.2% ~ 2.1%에서 결정되고 조건에 따라 금리 우대도 받을 수 있습니다. 

 

추가우대금리(중복 적용 가능)
① 부동산 전자계약 체결(2021.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
② 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p

 

이용기간은 2년지이만 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다. 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자년당 2년 추가 되어 최장 20년까지 추가 이용도 가능합니다.

 

2. 신혼부부 버팀목전세자금대출 조건

기본적으로 혼인관계증명서 상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하고 있는 예비 신혼부부여야 합니다. 예비부부의 경우 예식장 계약서나, 청첩장을 제출 한 후 나중에 혼인증명서를 추가로 제출해야 됩니다.

 

▼아래는 좀 더 자세한 대출 대상입니다.

1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

 

2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주

 

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

 

5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만원 이하인 자

 

6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중

소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자

 

7. (신용도) 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

 

또한 구하는 집의 임차 전용 면적이 85㎡ 이하여야 합니다. 그 이상이면 대출이 시행되지 않기 때문에 주의하시기 바랍니다. 

 

3. 신혼부부 버팀목전세자금대출 서류

1. (본인확인) 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
2. (대상자확인) 주민등록등본
3. (재직 및 사업영위 확인) 건강보험자격득실 확인서
4. (소득확인) 근로자 - 갑근세 원천징수 확인서 / 사업소득자 - 소득금액증명원
5. (주택관련) 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6. (기타확인) 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

※ 기타 심사 시 필요한 서류 추가 징구 가능

 

4. 신혼부부 버팀목전세자금대출 신청방법

해당 은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)에 방문해 신청하셔도 되고, 기금e든든 홈페이지를 활용하면 대출절차가 간소화됩니다. 기존에는 상담, 서류 제출, 신청서 작성 등 최소 3회 이상 은행을 방문해야 했지만, 기금e든든 홈페이지나 앱을 활용하면 방문 횟수가 줄어들어 편리한 이용이 가능합니다.

 

또 은행에 가면 서류를 직접 제출해야 하지만, 기금e든든 홈페이지에서는 온라인으로 서류를 자동 수집한다는 장점도 있습니다. 단, 인터넷으로 접수하셔도 은행 방문은 필수입니다.

 

기금e든든 홈페이지 접속 → 로그인 → 신혼부부 전용 전세자금 클릭 → 인적사항 작성 → 서류제출 → 접수

 

5. 신혼부부 버팀목전세자금대출 Q&A

Q. 프리랜서인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준은?
A. 개인사업자인 프리랜서의 경우 사업자등록증으로 사업 영위를 확인합니다. 재직 및 사업영위 사실확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등으로 확인이 가능합니다.

Q. 휴직자인 경우 소득 산정 기준은?
A. 신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다. 단, 최근 3년내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득으로 간주됩니다.

Q. 심사까지 얼마나 소요되나?
A. 보통 영업일 기준 7일 정도 소요되지만 개인에 따라 더 소요될 수도 덜 소요될 수도 있습니다.

Q. 연장은 언제 가능한가?
A. 연장은 만기 한달 전 부터 가능합니다. 

Q. 대출대상자 소득 산정 기준은?
A. 소득의 종류는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득으로 구분합니다.

Q. 전세자금대출이 지원되지 않는 주택은?
A. 주택도시기금대출의 경우 ?주택도시기금법?에 따라 국민주택규모 이하의 주택 및 준주택 임차만 지원 가능합니다.

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정부 차원의 제도를 잘 활용하는 것이 참 좋은 방법이라고 생각이 듭니다. 금액은 둘째치고 무엇보다 적은 금리로 이용할 수 있기 때문이죠:) 전세 문제를 해결했으니, 내 집 마련의 꿈도 금방 해결하실 수 있을 겁니다. 기타 궁금하신 사항은 댓글로 자유롭게 남겨주세요! 감사합니다. 

 

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